USDT线下交易:【楼市.民生系列】高楼价下的绝望港青宁做躺平族

环球UG 1个月前 (06-18) 财经 36 0

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「与其买百几二百呎,我不如住屋企」

有统计指,供一层楼相当于香港人20.7年的收入,供楼对收入的杠杆比率升至90.7%的高位;有幸「上车」的许多家庭绝大部门收入都用于供楼。为储首期,港人的首次置业岁数已推迟到44岁。有供楼的年轻人节衣缩食,两年无买过新衣裳,有人放弃了学习时机,有年轻妈妈为了孩子能进入较好的校区想换楼,却因畏惧落车后不能再上车而忐忑彷徨......高楼价不只对香港经济和社会造成祸殃,更剥夺了港人的生涯和理想。有人为维持生涯质素,爽性「躺平」兴怙恃同住。●香港文汇报记者 颜伦乐

【拒做楼奴】不想毕生供层楼 只望居屋抽中奖

阿锋今年30多岁,从事物业治理行业,与女友早有立室立室的想法,但面临今天连续上升的楼市,他坦言买私楼基本是「不能能义务」:「无计謘A现时买私楼首期加上杂费,都要过百万元,几十万元都难储啦。」问到坊间不少纳米楼,入场费约五六百万元,可曾思量过?他苦笑:「与其买百几二百呎,我不如住屋企。」

为买居屋都要被逼悭钱

内地网民近期热衷于自我挖苦是「躺平族」,表达对压力伟大的无奈。阿锋笑言自己属于「港式躺平族」,在他看来,港人压力的最大泉源自然是高不能攀的楼价,许多人劳碌一生只为供一层楼,所有的理想和雄心壮志,都被压得灰飞烟灭,「睇住楼价咁高,仲边有上游动力,你只会死心,就算做足廿四小时,收入都基本追唔上」。

纵然凑足了首期,接下来的日子也不轻松。「买私楼咁大投资,一下子要问银行借九成,供楼后对生涯会造成好大压力,我只会将希望放在居屋『抽奖』上。」阿锋告诉记者,已往几回居屋发售都有申请,只是都未有抽中,他对此也不乐观,预感应「可能娶亲后都只会同家人一起住。」

由于仍未需要供楼,阿锋暂时没有刻意削减小我私人开支,但当举行高消费流动,例如出外旅行或节日庆祝时,也会有种无形的压力,由于纵然买居屋亦需要首期及一笔杂费开支,例如日后装修等,而未来与另一半的生涯设计亦需要有一定贮备,以是消费时多了一重思量:「真系唔敢大使,但又唔想就住就住,呢种无形压力无处不在,在香港为楼愁为楼忙搞到人都癫。」

置业作乐成尺度感压力

最令阿锋感应不能明白的是,在新冠疫情的袭击下,楼价依然狂升,完全背离了市民能够遭受的水平。「打份工又惊失业,有份工实在都可能供唔起楼,边可能会对买楼有期望?」这样的怪征象,他只能用「中国人最钟意砖头」来注释,叹息「社会用有楼与否来权衡一小我私人成唔乐成,咁你话年轻人点会对未来有憧憬呢?」。不少人为了买楼被逼啃老,阿锋就没有这种设计,示意家人都有其生涯需要,以是不会要求家人协助。

楼价上升帮凶 *** 失职

阿锋又指斥 *** 多年来的衡宇政策,是造成楼价上升的「帮凶」,「揾地起楼」没有多大希望,每年推居屋的进度也是「挤牙膏式」,反倒造成一大批人去争去抢,「连白居二都抢到傻」。更令人绝望的是,纵然要做「躺平族」申请公屋都未必有资格,「讲真公屋个要求有几多人相符先得謘A但都竟然有廿几万人去排,你话几取笑。」

对于楼价可能很快又再创历史新高,他坦言自己不知道,也不想知道,「都唔关我事,横竖都未见过佢跌」。不外,自嘲归自嘲,他心中对安身立命依然抱有一丝憧憬、一线希望,「我M家只会叠埋心水等居屋,最怕系居屋我都买唔起,咁到时都唔知咩天下。」

【换楼焦虑】为换楼进心仪校网 新手妈妈悭尽分毫

(记者 颜伦乐)未上车的人十分绝望,已上车的人也是艰难过活。阿莹前几年结了婚,丈夫之前用了九成按揭上车成为有楼一族,然而由于收入不高,每月一万多元的供楼按揭,再加上一些生涯杂费,以及供养怙恃、保险,加上去年孩子出生后的奶粉尿片等开支,七除八扣之后已所剩无几,「基本上每个月悭住悭住,幸运的可能还剩一、两千元,若是突然用多了就成『月光族』。」

格价网购最生平活用品

由于收支「LL紧」,阿莹坦言许多一样平常消费都要只管压缩,好比削减与同伙的聚餐。她笑说:「疫情下恰好可以用作捏词,不用和同伙常碰头,连旅行钱都可以悭返。」至于一些衣服或生涯用品则大多用网购,也会货比三家,把差其余网购平台看遍,哪家廉价便买哪家;此外也会在内地网购平台购物,「主要都系贪佢够平。」

阿莹住新界区,由于所处区域校网并不理想,她也和许多香港怙恃一样,为了小孩萌生了「孟母三迁」的想法,希望迁往自己心仪的校网。但不停上升的楼价和换楼的高昂用度,让她倍感压力。

月光族忧难储换楼用度

事实两伉俪的家庭都不富足,不能能靠家人协助,只能靠自己。阿莹说自己和丈夫详细计过数,「换楼要预先支付印花税(新从价印花税15%),但望茈城牳蚖躩Y咁升,又惊卖完楼后换唔返出去。另外还要预一笔装修钱、租楼钱、署理费、状师费,计计埋埋,实在都唔知换唔换得成,最怕最尾搞搞鴾W唔返车,咁就得不偿失。」

问到今天楼价是否已经与港人收入脱节,她想了一想,然后说:「唔可以话完全系脱节,始终仲有人买得起,我身边都有同伙买到楼或换楼。」不外她以为,楼价已经升到大多数港人都买不起的境界。纵然买得起,供楼肩负也日益加重,「为鷐h楼,很多多少生涯上的支出都要悭,咁楼价鬺]呢类大多数家庭身上就系同收入脱节囉。」

高楼价下港人活得太累

作为一个八十后,阿莹履历的恰是楼市「最绚烂」的年月,「楼市由我最先出社会做炴N升到今日,现在望返转头,我会同自己讲若是我当日有能力一定买楼,乞贷都买」。惋惜人生没有若是,作为一个小市民,那时没有那么久远的眼光,等到有意识要去买楼时,「睇鵀菑v储蓄,再望麰蚍蚖龤A已经升到我都不懂形容,然后就要悭住咁褛L日子,我都唔明了点解香港人要生涯得咁辛勤。」

【节衣缩食】供楼耗六成收入 放弃学习理想

(记者 黎梓田)高楼价问题连续多年成为香港的最大社 *** 题之一,最大缘故原由不然则贵,而且是险些每一个买楼的人,都要耗尽蓄积才气入市,上车之后仍要以五六成或以上的收入供楼。供楼变相剥夺年轻人的生涯,甚至理想,把每个年轻人都压得喘不外气来,造成的社会价值并非肉眼所能见,却又能强烈地感受到。

两年无买新衫新裤

记者熟悉任职传媒行业的阿初示意,上年头赶在BB出生之前,以约莫500万元在九龙城区买了一层白居二的居屋,做了九成按揭,但去年的新冠疫情,传媒行业谋划环境转差,一直没有加人工,现时供楼开支就占他们入息高达六成,令生涯变得左支右绌。

阿初坦言现时供楼的日子过得很辛勤,他那时「谷到尽」用了约3年才储到首期,付钱后与太太的户口只余下几万元,之后还要立刻供楼,完全储不到钱,到现在他们的户口蓄积都没有增添过,每买任何一样器械都要计过渡过。阿初实在向来有感传媒事情并非恒久之计,一直都想再学习然后转行,但现在的情形不允许他乱花一分一毫,「自买楼后都无买过新衫新裤,不敢奢望什么理想了。」现时他的首务反而是要千方百计保住传媒这份工。

不用怕被逼迁感知足

不外,阿初对买楼并不感应痛恨,他说:「那时若是没有抽中白居二,现时和太太可能仍要租楼住,甚至栖身面积有可能越来越细,亦会影响生BB麰p划。买楼胜在生涯有自 *** ,不用怕被业主赶走。」阿初现在最大的心愿,是供多几年楼后,可以换一间大一些的私楼,让家人过得恬静一点。

高楼价高租金为祸香港

1. 高楼价扭曲社会价值,不少人的目的是只管赚钱买楼供楼,青年人选科和择业都要向钱看,晦气香港培育及贮备人才;

2. 地产成为最赚钱产业,其他行业凋零,令经济结构单一化,损害香港竞争力;

3. 不少年轻人因高楼价而未能娶亲或要迟婚,纵然有幸上车,供楼支出压力亦影响伉俪生儿育女,加剧人口老化;

4. 香港人透支怙恃尊长资金买楼供楼,部门居庭欠债高企;

5. 栖身面积越来越细,生涯空间挤迫,容易影响情绪及发生家庭问题;

6. 难挨贵租,不少家庭走投无路,被逼要住天台屋以及工厂大厦内的茤苤F

7. 影响营商环境,住宅及写字楼售价及租金高昂,影响外企来港意欲;

8. 舖位租金高昂,赶绝民生舖,小商户难以谋划,袭击市民创业意欲;

9. *** 财政依赖房地产收入,削弱香港抗风险能力;

10. 在港难以置业安居,令市民对社会不满情绪加剧,影响社会稳固。

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