义顺North Gaia开盘卖出26.6%单位 分析:成本等因素将继续推高EC售价

环球UG 4周前 (04-26) 财经 21 0

足球预测网www.hgbbs.vip)是国内 nei[最权威的足球赛事报道、预测平台。免费提供赛事直播,免费足球贴士,免费足球推介,免费专家贴士,免费足球推荐,最专业的足《zu》球预测网。

,

义顺North Gaia开盘卖出26.6%单位 分析:成本等因素将继续推高EC售价

来源:联合早报 作者: 黄琇惠   2022-04-26 05:00 黄琇惠 |作者

合登《deng》(Hutton)房产集团研究主管李思德受访时说:“North Gaia其中三分之二的销售来自二次买家,这反映了组屋业主渴望提‘ti’升住宅。”

MSR在2013年上调至30%后就没有再调整。然而,随着土地成本(ben)上涨,新EC单〖dan〗位价格多年来稳步攀升。2013年的中位数尺价为759元,如今已在今年第一季涨至1227元。

李思德指出,登加绿苑径项目附近最后一次推出市场求售的EC地段是在2015年,那就是蔡厝港的悦心雅轩(iNz Residence)。周围两公里内没有推出过EC项目〖mu〗。因此,那一区(qu)应该会有不少组屋提升者。

博纳产业(Propnex)研究与内容主管黄秀莹接受《联合早报》访问时说,North Gaia的销售表现稍微低于预期,其中原因包括每月偿还贷款比率(Mortgage Servicing Ratio,简称MSR)可能影响了潜在买家购买单位的能力,以及买家仍大致对价格敏感。

今年首个执行共管公寓(EC)项目North Gaia登场,开盘首个周末卖出26.6%单位,平均尺价约为【wei】1302元。分析师认为,建筑成本高『gao』涨以及供不应求的情况,会继续推高EC项目价格。

xhwee@sph.com.sg

黄秀莹预测,登加绿苑径以及淡滨尼62街的EC项目尺价将介于1250元至1280元。

她说,EC市 shi[场上的未售出库存很少。根(gen)据市区重建局的3月 yue[份销售数据,大部分EC项目已经售罄〖〗,如星水嘉园(Piermont Grand)、Parc Canberra和Parc Central Residences。

发展商星控股(Sing Holdings)发文告指出,位于义顺弄(Yishun Close)的North Gaia首个周末售出164个单位,其中84.1%是三卧房单位,四卧房和五卧房单位分别占10.4%和5.5%。这个99年地契项目共有616个单位。

城市发展(CDL)和MCL地产(MCL Land)联合发展的EC项目登加绿苑径(Tengah Garden Walk)预计在今年第四季推出。另一个即将推出的EC项目位于淡滨尼62街,由青建地产(Qingjian Realty)和三达利建筑(Santarli Construction)发展。

他指出,俄罗斯与乌克兰的冲“chong”突促使建筑材料成本上升,这会影响最终售价。EC项目的价格可能会进{jin}一步上涨1%至3%。

已「yi」卖出的单位当中,有62%买《mai》主选择延期付款计划,平均售‘shou’价为每平方英尺1301.93元,销售总值2亿3253万〖wan〗元。

橙易产业研究与『yu』咨询部总监孙燕清也认为价格会继续上涨。EC项目供不应求{qiu}的情况【kuang】会推高价格。

黄琇惠 报道

相关热词 EC 执行共管公寓 价格 相关推荐 本地能源材料及资源股 今年首季平均涨《zhang》逾两成 私宅项目少 义顺EC项目料吃香 武吉巴督西地段出价刷新EC纪录 牛乳场径住宅地段吸引七方竞标 中档私宅价格去年上{shang}扬16.9% 涨幅 fu[最大 武吉巴督西8道EC地段招标 预计可建375单位
申博声明:该文看法仅代表作者自己,与本平台无关。转载请注明:义顺North Gaia开盘卖出26.6%单位 分析:成本等因素将继续推高EC售价

网友评论

  • (*)

最新评论