足球预测网（www.hgbbs.vip）是国内 nei[最权威的足球赛事报道、预测平台。免费提供赛事直播,免费足球贴士,免费足球推介,免费专家贴士,免费足球推荐,最专业的足《zu》球预测网。

,

义顺North Gaia开盘卖出26.6％单位 分析：成本等因素将继续推高EC售价

来源：联合早报 作者： 黄琇惠   2022-04-26 05:00 黄琇惠 ｜作者

合登《deng》（Hutton）房产集团研究主管李思德受访时说：“North Gaia其中三分之二的销售来自二次买家，这反映了组屋业主渴望提‘ti’升住宅。”

MSR在2013年上调至30％后就没有再调整。然而，随着土地成本（ben）上涨，新EC单〖dan〗位价格多年来稳步攀升。2013年的中位数尺价为759元，如今已在今年第一季涨至1227元。

李思德指出，登加绿苑径项目附近最后一次推出市场求售的EC地段是在2015年，那就是蔡厝港的悦心雅轩（iNz Residence）。周围两公里内没有推出过EC项目〖mu〗。因此，那一区（qu）应该会有不少组屋提升者。

博纳产业（Propnex）研究与内容主管黄秀莹接受《联合早报》访问时说，North Gaia的销售表现稍微低于预期，其中原因包括每月偿还贷款比率（Mortgage Servicing Ratio，简称MSR）可能影响了潜在买家购买单位的能力，以及买家仍大致对价格敏感。

今年首个执行共管公寓（EC）项目North Gaia登场，开盘首个周末卖出26.6％单位，平均尺价约为【wei】1302元。分析师认为，建筑成本高『gao』涨以及供不应求的情况，会继续推高EC项目价格。

xhwee@sph.com.sg

黄秀莹预测，登加绿苑径以及淡滨尼62街的EC项目尺价将介于1250元至1280元。

她说，EC市 shi[场上的未售出库存很少。根（gen）据市区重建局的3月 yue[份销售数据，大部分EC项目已经售罄〖〗，如星水嘉园（Piermont Grand）、Parc Canberra和Parc Central Residences。

发展商星控股（Sing Holdings）发文告指出，位于义顺弄（Yishun Close）的North Gaia首个周末售出164个单位，其中84.1％是三卧房单位，四卧房和五卧房单位分别占10.4％和5.5％。这个99年地契项目共有616个单位。

城市发展（CDL）和MCL地产（MCL Land）联合发展的EC项目登加绿苑径（Tengah Garden Walk）预计在今年第四季推出。另一个即将推出的EC项目位于淡滨尼62街，由青建地产（Qingjian Realty）和三达利建筑（Santarli Construction）发展。

他指出，俄罗斯与乌克兰的冲“chong”突促使建筑材料成本上升，这会影响最终售价。EC项目的价格可能会进{jin}一步上涨1％至3％。

已「yi」卖出的单位当中，有62％买《mai》主选择延期付款计划，平均售‘shou’价为每平方英尺1301.93元，销售总值2亿3253万〖wan〗元。

橙易产业研究与『yu』咨询部总监孙燕清也认为价格会继续上涨。EC项目供不应求{qiu}的情况【kuang】会推高价格。

黄琇惠　报道

相关热词 EC 执行共管公寓 价格 相关推荐 本地能源材料及资源股 今年首季平均涨《zhang》逾两成 私宅项目少 义顺EC项目料吃香 武吉巴督西地段出价刷新EC纪录 牛乳场径住宅地段吸引七方竞标 中档私宅价格去年上{shang}扬16.9％ 涨幅 fu[最大 武吉巴督西8道EC地段招标 预计可建375单位